從小房子置換大房子是很多人的必經之路，正確的操作方式是先買還是先賣呢？遵循的置換原則是：行情下行先賣后買，行情上行先買后賣。

因為在行情上漲的時候，一套房子晚幾個月賣也許就能多賣30萬，就能夠少支付30萬，前后相差60萬。在市場平淡或者行情下跌的時候，房子不會那么好賣，需要一定的周期，先賣了，資金壓力不會那么大。